사업자 아파트 담보대출, 낮은 금리 한도 높이는 꿀팁!

전국에 계신 대표님들께서 사업 자금이 필요하신 분들이 계실 겁니다!

가지고 있는 아파트를 담보로 사업 자금을 마련하는 방법입니다.

일반 가계대출보다 더 높은 한도를 받을 수 있어 많은 사업자가 활용하는 방법인데요.

 

복잡하게만 느껴지는 사업자 아파트 대출,

이 글을 통해 대표님이라면 쉽게 신청이 가능한 점 참고 하시길 바랍니다!

 

사업자 아파트 담보대출, 낮은 금리 한도 높이는 꿀팁!

 

 

1단계: 사업자 아파트 대출, 왜 특별할까?

사업자 아파트 대출은

일반 주택담보대출과는 조금 다릅니다.

가장 큰 장점은 바로 한도입니다.

 

DSR(총부채원리금상환비율) 규제 미적용: 주택담보대출은 DSR 규제로 인해 소득 대비 한도가 제한됩니다. 하지만 사업자 대출은 사업 소득을 기준으로 하기 때문에 DSR 규제를 적용받지 않아 더 많은 한도를 받을 수 있어요.

 

최대 80~90%까지 한도 가능: LTV(주택담보대출비율)를 초과하여 아파트 시세의 80~90%까지 한도를 받을 수 있는 경우가 있습니다.

이런 장점 때문에 사업 자금 마련, 기존 대출 대환 등 다양한 목적으로 활용됩니다.

 

 

2단계: 신청 전, 준비해야 할 것들

성공적인 대출을 위해선 사전 준비가 필수입니다. 아래 세 가지를 미리 점검하세요.

 

사업자등록증:

사업을 시작한 지 최소 3개월에서 6개월 이상 되어야 유리합니다.

사업 소득 증빙 서류:

부가세과세표준증명원, 소득금액증명원, 재무제표 등 최근 사업 소득을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.

소득이 높을수록 한도와 금리 면에서 유리해요.

사업 자금 사용 계획:

대출금을 어디에 사용할지 명확한 계획이 있어야 합니다.

예를 들어, ‘사업장 확장 자금’, ‘운영 자금’ 등으로 구체적인 계획을 세우는 것이 좋습니다.

 

 

3단계: 어디서 신청할까? 금융기관 비교하기

사업자 아파트 대출은 다양한 금융기관에서 취급합니다. 각 기관의 특징을 잘 비교해 보세요.

 

은행(제1금융권):

금리가 가장 낮고 안정적이라는 장점이 있습니다.

하지만 심사 기준이 까다로워 소득 증빙이 확실해야 합니다.

보험사/캐피털(제2금융권):

은행보다 심사 기준이 유연하여 대출 승인율이 높습니다.

금리는 은행보다 조금 높지만, 한도를 더 많이 받을 수 있는 경우가 많아요.

저축은행/대부업(제3금융권):

신용도가 낮거나 소득 증빙이 어려운 경우에도 대출이 가능할 수 있습니다.

하지만 금리가 매우 높아 신중하게 결정해야 합니다.

각 금융기관의 금리와 한도를 꼼꼼히 비교하고, 내 상황에 가장 유리한 곳을 선택하세요.

 

4단계: 필요한 서류 및 신청 절차

준비가 되었다면, 이제 대출 신청을 진행할 차례입니다.

 

기본 서류:

신분증

사업자등록증명원

부가가치세과세표준증명원

아파트 등기부등본

 

신청 절차:

1. 상담 신청: 원하는 금융기관에 방문하거나 온라인으로 상담을 신청합니다.
2. 서류 제출: 필요한 서류를 제출하고, 대출 심사를 기다립니다.
3. 심사 및 감정: 금융기관이 제출된 서류와 아파트 시세를 확인하고 최종 대출 한도를 산정합니다.
4. 대출 실행: 심사 통과 후 약정한 금리와 한도로 대출이 실행됩니다.

소중한 내 자산을 활용해 사업을 더욱 성장시킬 수 있는 기회,

꼼꼼하게 준비해서 성공적으로 자금을 마련해 보세요!